Ein gewerblich genutztes Gebäude ist oft einer der größten Werte und essentieller Bestandteil eines Unternehmens. Zu gewerblichen genutzten Gebäuden zählen zum Beispiel Bürogebäude, Lagerhallen, Werkstätten, Praxis-Gebäude, Produktionsflächen, vermietete Gewerbeeinheiten oder gemischt genutzte Immobilien. Wenn Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel, Starkregen oder sonstige Elementarereignisse einen größeren Schaden am Betriebsgebäude verursachen, kann es schnell teuer werden und den Gewerbebetrieb maßgeblich beeinträchtigen.
Eine gewerbliche Gebäudeversicherung schützt dich vor den finanziellen Folgen solcher Gebäudeschäden. Wichtig ist aber: Nicht jeder Tarif passt zu jedem Gebäude. Nutzung, Bauart, Lage, Versicherungssumme, Gebäudetechnik, Mietverhältnisse und mögliche Elementarrisiken müssen sauber geprüft werden.
RISK007 ist dein freier Versicherungsmakler für Firmen-Gebäudeversicherungen und unterstützt dich dabei, deine Gewerbeimmobilie passend zu versichern, bestehende Verträge zu prüfen und Angebote verschiedener Versicherungsgesellschaften zu vergleichen. Als ungebundener Versicherungsmakler mit über 20 Jahren Erfahrung und Zugriff auf über 200 Versicherungsgesellschaften helfen wir dir, eine Lösung zu finden, die zu deinem Gewerbe, deiner Immobilie und deinem tatsächlichen Risiko passt.
Kostenloser Vergleich gewerbliche Gebäudeversicherung
Was ist eine gewerbliche Gebäudeversicherung?
Die gewerbliche Gebäudeversicherung ist eine Versicherung für Gebäude, die ganz oder teilweise gewerblich genutzt werden. Sie sichert das Gebäude selbst gegen vertraglich vereinbarte Sachschäden durch bestimmte Ereignisse ab. Dazu gehören je nach Tarif zum Beispiel Schäden durch Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel und weitere Naturgefahren.
Versichert ist in der Regel nicht nur die reine Gebäudehülle. Auch fest mit dem Gebäude verbundene Bestandteile können dazugehören, zum Beispiel Heizungsanlagen, sanitäre Installationen, fest verbaute Klimaanlagen, elektrische Anlagen, Aufzüge oder andere Gebäudetechnik. Entscheidend ist immer, was im jeweiligen Vertrag konkret vereinbart ist.
Neben den klassischen Gefahren kannst Du in der Regel zusätzliche Risiken über einzelne Bausteine absichern. Dazu gehören zum Beispiel Elementarschäden durch Starkregen, Überschwemmung oder Rückstau, sowie Glasbruch, Mietausfall, Vandalismus, Schäden an Photovoltaikanlagen, Nebengebäuden, Anbauten oder bestimmter Gebäudetechnik. Welche Erweiterungen sinnvoll sind, hängt stark von deinem Gebäude, der Nutzung und dem Standort ab.
Gerade bei Gewerbeimmobilien ist eine Standardlösung für die Gebäudeversicherung oft nicht zielführend. Ein Friseursalon, eine Autowerkstatt, eine Arztpraxis, ein Bürogebäude, eine Lagerhalle und ein Produktionsbetrieb können sehr unterschiedliche Risikoprofile haben, bei denen nicht nur die Lage entscheidend ist. Ein Versicherungsvergleich durch einen Versicherungsmakler für Gewerbeversicherungen hilft dir, passende Tarife, Leistungen und Ausschlüsse besser einzuordnen. Im Vergleich zum klassischen Versicherungsvertreter erhältst Du beim Versicherungsmakler nicht nur das Angebot einer einzelnen Gesellschaft, sondern kannst Angebote verschiedener Versicherer prüfen und vergleichen.
Du möchtest wissen, welcher Schutz zu deinem Gebäude passt?
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Für wen ist eine gewerbliche Gebäudeversicherung wichtig?
Eine gewerbliche Gebäudeversicherung ist vor allem für Eigentümer von gewerblich genutzten Immobilien wichtig. Das können Unternehmen sein, die ihr eigenes Betriebsgebäude nutzen, aber auch private oder gewerbliche Vermieter, die Gewerbeflächen vermieten.
Zu unseren typischen Kunden gehören zum Beispiel:
- Eigentümer von Bürogebäuden
- Eigentümer von Lagerhallen und Produktionsgebäuden
- Handwerksbetriebe mit eigener Werkstatt
- Ärzte, Therapeuten oder Freiberufler mit eigener Praxisimmobilie
- Vermieter von Ladenflächen, Praxen oder Gewerbeeinheiten
- Eigentümer gemischt genutzter Gebäude
- Unternehmen mit eigenen Betriebsgrundstücken
- Hausverwaltungen
- Besitzer von Gewerbeparks oder kleineren Gewerbeobjekten
Auch wenn eine Gebäudeversicherung gesetzlich oft nicht verpflichtend ist, verlangen Banken bei finanzierten Immobilien meist einen passenden Versicherungsschutz. Davon abgesehen kann ein größerer Gebäudeschaden ohne passende Versicherung schnell existenzgefährdend werden.
Welche Gebäude können gewerblich versichert werden?
Über eine gewerbliche Gebäudeversicherung lassen sich viele unterschiedliche Gebäudearten absichern. Dazu gehören unter anderem:
- Bürogebäude
- Ladenlokale und Geschäftshäuser
- Werkstätten
- Lagerhallen
- Produktionshallen
- Praxisgebäude
- Gastronomie- und Hotelgebäude
- landwirtschaftlich oder handwerklich genutzte Gebäude
- vermietete Gewerbeimmobilien
- gemischt genutzte Wohn- und Gewerbegebäude
Besonders wichtig ist die genaue Nutzungsbeschreibung der gewerblichen Immobilie. Ein Gebäude mit reiner Büronutzung wird anders bewertet als eine Werkstatt mit erhöhtem Brandrisiko oder eine Gastronomiefläche mit viel Technik, Wasserleitungen und Publikumsverkehr. Auch Leerstand, Untervermietung oder eine geplante Nutzungsänderung können für den Versicherer relevant sein.
Du besitzt ein gewerblich genutztes Gebäude oder vermietest Gewerbeflächen?
Dann lass prüfen, ob deine Gebäudeversicherung wirklich zu Nutzung, Risiko und Gebäudewert passt.
Rein gewerblich oder gemischt genutzt: Welche Gebäudeversicherung passt?
Bei der Gebäudeversicherung ist nicht nur wichtig, welches Gebäude versichert werden soll, sondern auch wie es genutzt wird. Grundsätzlich wird zwischen rein gewerblich genutzten Gebäuden und gemischt genutzten Gebäuden unterschieden.
Rein gewerblich genutzte Gebäude
Wird ein Gebäude ausschließlich für unternehmerische Zwecke genutzt, ist in der Regel eine gewerbliche Gebäudeversicherung die passende Lösung. Das gilt zum Beispiel für Bürogebäude, Lagerhallen, Verkaufsflächen, Arztpraxen, Werkstätten, Produktionshallen oder andere Betriebsgebäude. Bei rein gewerblich genutzten Immobilien steht die gesamte Fläche der gewerblichen Tätigkeit zur Verfügung. Dadurch unterscheidet sich das Risiko oft deutlich von einem privat genutzten Wohngebäude.
Gemischt genutzte Gebäude
Gebäude die sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden, können unter die gewerbliche Gebäudeversicherung fallen. Zum Beispiel wenn Immobilien im Erdgeschoss einen Laden, eine Praxis oder ein Büro haben und darüber private Wohnräume genutzt werden.
Wichtig ist dabei der Anteil der gewerblichen Nutzung. Wird ein Gebäude überwiegend gewerblich genutzt (in der Regel ab 50%), kann eine gewerbliche Gebäudeversicherung notwendig oder sinnvoll sein. Liegt der gewerbliche Anteil dagegen nur bei einem kleinen Teil der Fläche, kann je nach Versicherer auch eine private Wohngebäudeversicherung mit entsprechender Angabe der gewerblichen Nutzung infrage kommen.
Was ist bei einer gewerblichen Gebäudeversicherung versichert?
Welche Schäden versichert sind, hängt vom gewählten Tarif ab. Viele gewerbliche Gebäudeversicherungen starten mit klassischen Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Weitere Bausteine können je nach Gebäude und Risiko ergänzt werden.
Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel
Zu den Grundbausteinen gehören Schäden durch:
- Feuer: zum Beispiel Brand, Blitzschlag, Explosion oder Folgeschäden durch Löschwasser
- Leitungswasser: zum Beispiel Rohrbruch, Frostschäden oder bestimmungswidrig austretendes Wasser
- Sturm und Hagel: zum Beispiel beschädigte Dächer, Fassaden, Fenster oder Gebäudeteile
In der Praxis können sich die Bedingungen der Tarife verschiedener Anbieter deutlich unterscheiden. Wichtig ist zum Beispiel, ob auch Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes, Gebäudebestandteile, Abbruch- und Aufräumkosten, Dekontamination, Mehrkosten durch behördliche Auflagen oder provisorische Sicherungsmaßnahmen versichert sind. Hier hilft nur ein Blick in die Versicherungsbedingungen oder noch besser, die Hilfe eines erfahrenen Versicherungsmaklers.
Elementarschäden, Starkregen und Überschwemmung
Starkregen, Überschwemmung, Rückstau, Schneedruck oder Erdrutsch können enorme Schäden anrichten. Trotzdem sind Elementarschäden nicht automatisch in der gewerblichen Gebäudeversicherung enthalten, sondern müssen in der Regel extra eingeschlossen werden.
Gerade bei Gewerbeimmobilien solltest Du prüfen, ob eine Elementarversicherung für dein Gewerbegebäude sinnvoll und überhaupt möglich ist. Dabei spielen Standort, Hochwasserzonen, Gebäudekonstruktion, Kellerbereiche, Rückstausicherung und frühere Schäden eine wichtige Rolle.
Wer hier nur auf den niedrigen Beitrag achtet, spart möglicherweise an der falschen Stelle. Ein nicht versicherter Starkregenschaden kann schnell deutlich teurer werden als viele Jahre Versicherungsbeitrag.
Mietausfall, Gebäudetechnik und weitere Bausteine
Je nach deiner persönlichen Situation und Bedarf können weitere Leistungen sinnvoll sein. Dazu gehören zum Beispiel:
- Mietausfall nach einem versicherten Gebäudeschaden
- Nutzungsausfall bei selbst genutzten Gewerbeflächen
- Glasversicherung
- Vandalismus und böswillige Beschädigung
- Gebäudetechnik wie Heizung, Klimaanlagen und Aufzüge
- Photovoltaikanlagen auf dem Gebäude
- Nebengebäude, Garagen, Carports oder Anbauten
- Aufräum-, Abbruch-, Bewegungs- und Schutzkosten
- Mehrkosten durch behördliche Auflagen
Ob diese Punkte automatisch enthalten sind oder zusätzlich vereinbart werden müssen, ist von Anbieter zu Anbieter unterschiedlich. Genau hier lohnt sich ein genauer Blick in die Bedingungen.
Du bist dir nicht sicher, welche Bausteine für dein Gebäude sinnvoll sind?
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Was kostet eine gewerbliche Gebäudeversicherung?
Die Kosten einer gewerblichen Gebäudeversicherung lassen sich nicht pauschal seriös nennen. Der Beitrag hängt stark vom Gebäude, Lage und von der Nutzung ab.
Wichtige Faktoren für die Beitragsberechnung sind zum Beispiel:
- Gebäudeart und Gebäudenutzung
- Baujahr und Bauweise
- Größe und Gebäudewert
- Versicherungssumme oder Wertermittlung
- Standort und Risikolage
- gewerbliche Tätigkeit im Gebäude
- Brandrisiko, Wasserleitungen und technische Anlagen
- Vorschäden der letzten Jahre
- gewünschte Leistungsbausteine
- Selbstbeteiligung
- Sicherheitsmaßnahmen und Wartungszustand
Unser Tipp: Nicht nur der Preis ist entscheidend, sondern das Preis-Leistungsverhältnis. Eine günstige Gewerbe Gebäudeversicherung hilft dir wenig, wenn wichtige Risiken ausgeschlossen sind oder die Versicherungssumme nicht passt. Ein Versicherungsvergleich vom ungebundenen Versicherungsmakler hilft dir, die passende Gebäudeversicherung für deine Firma zu finden.
Bestehende gewerbliche Gebäudeversicherung prüfen lassen
Das ist eines unserer Spezialgebiete: Wir prüfen deine bestehende Police und schauen, ob Versicherungssumme, Leistungen, Elementarschutz und weitere Bausteine noch zu deinem Gebäude passen. Egal ob alte Police oder relativ neuer Versicherungsvertrag, ein kostenloser Check deiner bestehenden Gebäudeversicherung lohnt sich in jedem Fall.
Ein regelmäßiger Vertrags-Check kann dir im Ernstfall finanzielle Sicherheit und wertvolle Vorteile bringen. Viele bestehende Verträge sind veraltet, unzureichend konfiguriert oder enthalten riskante Lücken. Genau hier setzen wir an. Wir prüfen, ob dein aktueller Vertrag noch zu deinem Gewerbe passt, ob es bessere Alternativen gibt oder ob Du einfach mit einem guten Gefühl weitermachen kannst.
- Bitte beachte
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Ablauf Check Gewerbeversicherung Online
- Zugang zum Online Fragebogen
Klicke auf Anfrage starten und Du bekommst sofort Zugang zu unserem Online Fragebogen. Du machst ein paar Angaben zu deinem Gebäude, zur Nutzung, zum Standort und zu deinem bestehenden Versicherungsvertrag. Wenn Du vorab allgemeine Fragen hast, kannst Du auch erst ein kostenloses Beratungsgespräch mit uns buchen. Egal ob in unseren Büros in Leipzig, Gera oder Bad Wurzach oder ganz bequem per Online Meeting. - Police hochladen
Am Ende des Fragebogens kannst Du deinen aktuellen Versicherungsschein, die letzte Beitragsrechnung oder vorhandene Vertragsunterlagen hochladen. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto effizienter können wir deinen Schutz prüfen. - Zurücklehnen
Wir prüfen deine bestehende gewerbliche Gebäudeversicherung auf wichtige Punkte wie Versicherungssumme, versicherte Gefahren, Elementarschäden, Mietausfall, Gebäudetechnik, Ausschlüsse, Selbstbeteiligung und mögliche Lücken. Bei Rückfragen kommen wir auf dich zu. - Individuelles Auswertungsgespräch
In einem persönlichen, unverbindlichen Termin besprechen wir mit dir das Ergebnis. Wenn dein Vertrag gut passt, sagen wir dir das ehrlich. Wenn es Optimierungsbedarf gibt, zeigen wir dir verständlich, welche Alternativen sinnvoll sein können.
Mögliche Ergebnisse des Checks deiner gewerblichen Gebäudeversicherung
Grob gesagt, gibt es als Ergebnis unseres Gebäudeversicherungs-Checks zwei Möglichkeiten:
Deine gewerbliche Gebäudeversicherung ist gut, so wie sie ist
Glückwunsch, deine gewerbliche Gebäudeversicherung passt grundsätzlich zu deinem Gebäude, deiner Nutzung und deinem Risiko. Die wichtigsten Gefahren sind sinnvoll abgesichert, die Versicherungssumme wirkt plausibel und die Vertragsbedingungen erfüllen aus unserer Sicht die wichtigsten Anforderungen an eine gute Absicherung deiner Gewerbeimmobilie. Du erhältst ein gutes Gefühl und kannst deinen bestehenden Vertrag mit mehr Sicherheit weiterführen.
Deine gewerbliche Gebäudeversicherung ist nicht optimal
Es gibt Optimierungsbedarf für deinen bestehenden Vertrag. Mögliche Gründe können unter anderem eine zu niedrige Versicherungssumme, fehlender Elementarschutz, unklare oder veraltete Versicherungsbedingungen, nicht berücksichtigte Gebäudetechnik, fehlender Mietausfall, nicht gemeldete Nutzungsänderungen, ungünstige Selbstbeteiligungen, unpassende Ausschlüsse oder zu hohe Beiträge sein.
| Ergebnis Prüfung Gebäudeversicherung | Was das für dich bedeutet |
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| ✅ Dein Vertrag wird besser | Bessere Vertragsbedingungen und passendere Absicherung für dein Gewerbegebäude |
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| 🏆 Dein Vertrag wird besser und günstiger | Stärkere Kombination aus Leistung, Beitrag und passender Absicherung |
| 🌧️ Wichtige Bausteine werden ergänzt | Zum Beispiel Elementarschäden, Mietausfall, Gebäudetechnik oder weitere relevante Zusatzleistungen |
| 😌 Deine Gebäudeversicherung ist bereits gut | Du kannst beruhigt sein – dein bestehender Vertrag passt grundsätzlich zu deinem Gebäude |
Warum sich der Check deiner gewerblichen Gebäudeversicherung lohnt
Erfahrungsgemäß sind viele Gewerbeimmobilien nicht per se falsch versichert, aber oft auch nicht mehr richtig aktuell. Genau das kann im Schadenfall teuer werden. Besonders kritisch sind veraltete Vertragsbedingungen und Versicherungssummen, nicht gemeldete Nutzungsänderungen, fehlender Elementarschutz oder Bausteine, die früher nicht wichtig waren, heute aber eine große Rolle spielen. Mit unserem kostenlosen Vergleich zur gewerblichen Immobilienversicherung bist Du auf der sicheren Seite.
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simplr App für gewerbliche Gebäudeversicherung
Eine gewerbliche Gebäudeversicherung sollte nicht nur beim Abschluss gut betreut sein. Auch danach ist wichtig, dass Du deine Verträge, Dokumente und Ansprechpartner immer griffbereit hast. Als Kunde von RISK007 profitierst Du vom kostenlosen Zugang zur simplr App. Deinem digitaler Versicherungsordner für Gewerbeversicherungen.
Mit der simplr App kannst Du deine bestehenden Versicherungsverträge kostenlos digital verwalten. Das gilt nicht nur für deine gewerbliche Gebäudeversicherung, sondern auch für weitere Gewerbeversicherungen, private Versicherungen und bestehende Verträge bei anderen Gesellschaften.
Die Registrierung ist kostenlos und Du kannst die App auch nutzen, wenn Du aktuell noch kein Kunde bei RISK007 bist. So bekommst Du einen besseren Überblick über deine Verträge und kannst deine Unterlagen einfacher digital organisieren.
- Ein weiterer Vorteil
Das ist besonders praktisch, wenn deine aktuelle gewerbliche Gebäudeversicherung eigentlich gut ist, Du aber keinen festen Ansprechpartner hast oder mit dem bisherigen unzufrieden bist oder deine Verträge endlich sauber digital verwalten möchtest.
Gewerbliche Gebäudeversicherung digital verwalten
Registriere dich kostenlos für die simplr App oder sprich uns an, wenn Du bestehende Verträge in die Betreuung von RISK007 übernehmen möchtest.
Typische Schadensbeispiele bei gewerblich genutzten Gebäuden
Eine gewerbliche Gebäudeversicherung wird oft erst greifbar, wenn man konkrete Schadensfälle betrachtet. Je nach Gebäudeart, Nutzung und Tarif können ganz unterschiedliche Schäden relevant werden.
Rohrbruch in einer vermieteten Gewerbeimmobilie
In einem vermieteten Gewerbeobjekt platzt eine Leitung in einer oberen Etage. Wasser läuft in darunterliegende Räume und beschädigt Wände, Böden, Decken und elektrische Installationen. Neben Reparatur- und Trocknungskosten kann auch Mietausfall entstehen, wenn die Räume vorübergehend nicht nutzbar sind.
Brandschaden in einem Betriebsgebäude
In einer Werkstatt oder einem Bürogebäude entsteht durch einen technischen Defekt ein Brand. Das Feuer beschädigt Gebäudeteile, Rauch zieht in weitere Räume und Löschwasser verursacht zusätzliche Schäden. Neben der Wiederherstellung des Gebäudes können weitere Absicherungen wie Inhaltsversicherung oder Betriebsunterbrechungsversicherung wichtig sein.
Sturmschaden am Dach
Ein starkes Unwetter beschädigt das Dach eines Geschäftsgebäudes. Teile der Dacheindeckung lösen sich, Regenwasser dringt ein und verursacht Folgeschäden an Decken, Wänden oder fest verbauten Gebäudebestandteilen. Auch Notabdichtung, Aufräumarbeiten und Trocknung können relevante Kosten verursachen.
Starkregen und Rückstau
Nach heftigem Starkregen dringt Wasser in Keller-, Technik- oder Lagerräume ein. Solche Schäden sind häufig nicht automatisch über die klassischen Gefahren abgesichert, sondern fallen meist unter Elementarschäden. Gerade bei Gewerbegebäuden mit Kellerflächen oder sensibler Technik sollte dieser Punkt geprüft werden.
Schaden in einem gemischt genutzten Gebäude
Ein Gebäude wird im Erdgeschoss gewerblich genutzt, während sich darüber private Wohnungen befinden. Entsteht ein Schaden in der gewerblichen Einheit, können auch andere Gebäudebereiche betroffen sein. Bei solchen Mischobjekten ist wichtig, dass die tatsächliche Nutzung korrekt im Vertrag berücksichtigt wird.
Glasbruch an Schaufenstern oder großen Glasflächen
Bei Ladenflächen, Praxen, Showrooms oder Gastronomiebetrieben können große Glasflächen ein relevantes Kostenrisiko sein. Geht ein Schaufenster, eine Glastür oder eine Glasfassade zu Bruch, ist Glasbruch je nach Tarif nicht automatisch mitversichert.
Photovoltaikanlage auf dem Gewerbedach
Befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gewerbegebäudes, sollte sie im Versicherungsschutz berücksichtigt werden. Schäden durch Sturm, Hagel oder Feuer können sonst zu Problemen führen, wenn die Anlage nicht oder nur eingeschränkt mitversichert ist.
Gewerbliche Gebäudeversicherung vergleichen lassen
Du möchtest dein Firmengebäude, deine Gewerbeimmobilie oder ein gemischt genutztes Gebäude passend absichern? Dann lass deine gewerbliche Gebäudeversicherung durch RISK007 prüfen.
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